160 Rue ANDRELLE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
160 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 507 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,1 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 46 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740085688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
50090740085688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 10 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 263 m · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 655 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 584 $ Poids 49 % |
| 2 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 948 m · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 312 385 $ Poids 38 % |
| 3 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 148 m · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 149 762 $ Poids 38 % |
| 4 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 228 $ Poids 23 % |
| 5 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 202 392 $ Poids 19 % |
| 6 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 267 785 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 248 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 189 434 $ Poids 1 % |
| 10 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 594 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 204 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 752 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 142 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 641 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 202 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.