1400 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
730 900 $
Autre · 5 382 $/m² · 135,8 m² · constr. 1991 · terrain 227 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 667,2 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
941 900 $
Rôle antérieur 649 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750240514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
50090750240514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 93 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 386 504 $ Poids 14 % |
| 2 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 322 670 $ Poids 6 % |
| 3 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 329 446 $ Poids 5 % |
| 4 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 337 $ Poids 2 % |
| 5 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 234 $ Poids 2 % |
| 6 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 452 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 250 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 682 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 163 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 239 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.