751 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
261 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 10 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 261 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770015964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
50090770015964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 39 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, 5e rang, Drummondville 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +77 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 975 $ Poids 12 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 11 % |
| 3 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 781 $ Poids 9 % |
| 4 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 442 $ Poids 4 % |
| 5 | 799, 5e Rang, Drummondville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +34 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 555 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 799, 5e Rang (route 255), Drummondville 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 1 720 000 $ Ajust. marché +404 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 124 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.