Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
390 500 $
Autre · 712 $/m² · 548,5 m² · terrain 370 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 669,9 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 700 $
Rôle antérieur 1 394 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660055763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 391 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
1 394 100 $
ID provincial
50095660055763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 83 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2024-04-12 · 708 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 14 % |
| 2 | 234, Rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, Rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.