302 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 119,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660100926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
50095660100926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 70 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 269 505 $ Poids 21 % |
| 2 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 95 300 $ Poids 3 % |
| 3 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 042 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 298 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.