197 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Elphège
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 119,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660254029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
50095660254029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 67 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 489 m · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 269 670 $ Poids 30 % |
| 2 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 337 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 95 378 $ Poids 0 % |
| 4 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.