Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
322 800 $
Autre · 3 028 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 728 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 092,4 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 476 700 $
Rôle antérieur 1 895 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670025259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 414 000 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
1 895 100 $
ID provincial
50095670025259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 71 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 90 423 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.