Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
447 300 $
Autre · 4 052 $/m² · 110,4 m² · terrain 673 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 208,3 m²
Frontage
471,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 652 100 $
Rôle antérieur 1 989 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680451573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 652 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 989 200 $
ID provincial
50095680451573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 92 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 846 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.