Rang GRANDE-PLAINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
317 700 $
Autre · 2 849 $/m² · 111,5 m² · terrain 1 133 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 741,8 m²
Frontage
867,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 400 800 $
Rôle antérieur 3 304 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680623864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 396 200 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
3 304 900 $
ID provincial
50095680623864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±337.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 375 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 70 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 144 $ Poids 0 % |
| 2 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.