116 Rang PETIT-BOIS · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
190 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 659 $/m² · 114,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 130 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610802406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
50100610802406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 21 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 134 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 164 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.