215 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
843 800 $
Autre · terrain 678 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 087,9 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 400 $
Rôle antérieur 1 022 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621069976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 350 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
1 022 500 $
ID provincial
50100621069976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 899 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 96 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 240, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 134 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 237, rue Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (467 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 25 % |
| 4 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 24 % |
| 5 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 19 % |
| 6 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 17 % |
| 7 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 10 % |
| 9 | 280, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 815 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 7 % |
| 10 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 5 % |
| 11 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 626 $ Poids 5 % |
| 12 | , Baie-du-Febvre 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 213 797 $ Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.