15 Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
1 473 800 $
Autre · terrain 1 300 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 263,1 m²
Frontage
1 500,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 158 500 $
Rôle antérieur 3 397 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640621197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 856 400 $
Valeur bâtiment
2 302 100 $
Rôle antérieur
3 397 000 $
ID provincial
50100640621197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 98 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, Chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 220 $/m²) 229,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 370 $/m²) 204,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 10 | , Baie-du-Febvre 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 213 797 $ Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.