23 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
660 300 $
Autre · 283 $/m² · 2 334,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 334,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 187 600 $
Rôle antérieur 2 935 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651132808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
3 140 500 $
Rôle antérieur
2 935 300 $
ID provincial
50100651132808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 94 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 10 % |
| 2 | 209, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 111, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 370 à 378, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-01-13 · 98 m · Vendu 77 821 $ (135 $/m²) 576,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +5 447 $ | 109 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.