27 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 000 $
Rôle antérieur 1 152 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651142055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
1 325 800 $
Rôle antérieur
1 152 400 $
ID provincial
50100651142055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 96 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 263 m · Vendu 230 000 $ (950 $/m²) 242,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 389 m · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 400 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 112 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 429 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 63 % |
| 5 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 215 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 450 m · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 45 % |
| 7 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 420 m · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 280, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-04-25 · 716 m · Vendu 100 000 $ (1 815 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 301 $ Poids 35 % |
| 9 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 278 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 295 276 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Verville, Baie-du-Febvre 2024-10-22 · 84 m · Vendu 380 000 $ (1 929 $/m²) 197 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 664 $ Poids 30 % |
| 11 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 607 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 341 058 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.