6 Rue ANTONIO-ELIE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 118,6 m² · constr. 2019 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651161649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
50100651161649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 75 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 459 m · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 304 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 429 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 350 027 $ Poids 36 % |
| 3 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 684 $ Poids 21 % |
| 4 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 634 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 423 057 $ Poids 17 % |
| 5 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 708 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 282 892 $ Poids 12 % |
| 6 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 164 500 $ (1 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 553 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 221 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.