70 Rang GRANDE-PLAINE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
123 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 981 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 68 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680832497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
50100680832497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 375 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 3 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 79 000 $ (1 688 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +21 204 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.