12 Chemin POINTE-AU-MOULIN · Pierreville
Valeur estimée
232 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 955 $/m² · 78,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510754742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
50113510754742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 36 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 181 534 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 40 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +135 363 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 784 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 128 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 428 670 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 910 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 175 326 $ Poids 43 % |
| 5 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 850 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 341 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 302 604 $ Poids 38 % |
| 7 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 155 515 $ Poids 28 % |
| 8 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 281 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 369 239 $ Poids 21 % |
| 9 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 194 878 $ Poids 18 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 211 294 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 872 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.