188 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 199 m² · constr. 1868 · terrain 18 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 972,9 m²
Frontage
157 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520699815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
50113520699815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 94 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 109 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +65 937 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 342 $ Poids 32 % |
| 3 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 481 206 $ Poids 17 % |
| 4 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 776 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +64 471 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 539 408 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 661 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 229 883 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 884 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 271 979 $ Poids 11 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 294 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 564 $ Poids 10 % |
| 8 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 079 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 297 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 802 487 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 136 850 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 792 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 276 929 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.