240 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
183 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 207 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 73 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520774341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
50113520774341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 18 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 510 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 318 538 $ Poids 51 % |
| 2 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 216 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 390 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 972 $ Poids 42 % |
| 3 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 435 $ Poids 31 % |
| 4 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 677 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +135 363 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 872 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 128 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 449 693 $ Poids 28 % |
| 7 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 192 125 $ Poids 26 % |
| 8 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 206 384 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 301 641 $ Poids 21 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 216 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 936 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 234 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 910 $ Poids 19 % |
| 12 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 223 749 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.