2 3IEME AVENUE · Pierreville
Valeur estimée
243 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 503 $/m² · 97,2 m² · constr. 1984 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520795357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
50113520795357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 930 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 111 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 396 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 336 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 390 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 435 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 330 415 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 517 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 352 920 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 118 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 095 $ Poids 25 % |
| 7 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 652 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 91 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 177 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 196 275 $ Poids 22 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 336 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 345 $ Poids 21 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 249 990 $ Poids 19 % |
| 11 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 527 $ Poids 18 % |
| 12 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 128 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 503 583 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.