2IEME AVENUE · Pierreville
Valeur estimée
314 600 $
Terrain · 845 $/m² · 372,3 m² · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 13 800 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520797950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
50113520797950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 462 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 38 % |
| 2 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 407 m · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +87 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 019 $ Poids 21 % |
| 5 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 17 % |
| 6 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 10 % |
| 7 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 6 % |
| 8 | 63, Chemin de la Coulée, Pierreville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (612 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 989 $ Poids 5 % |
| 9 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 384 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 455 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.