401 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
292 100 $
Chalet · 2 549 $/m² · 114,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520848475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
50113520848475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 620 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 123 571 $ Poids 60 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 677 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 263 $ Poids 48 % |
| 3 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 99 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 264 265 $ Poids 47 % |
| 4 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 886 $ Poids 36 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 214 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 247 273 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 252 669 $ Poids 15 % |
| 8 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 335 096 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 196 966 $ Poids 13 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 406 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 013 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 355 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.