407 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
144 500 $
Plex (2-5 logements) · 6 394 $/m² · 22,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 51 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520848569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
50113520848569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 7 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 302 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 904 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 209 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 977 $ Poids 45 % |
| 3 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 795 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 051 $ Poids 38 % |
| 4 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 503 $ Poids 24 % |
| 5 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 402 $ Poids 22 % |
| 6 | 497, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 903 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.