417 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
247 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 169 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 3 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520950023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
50113520950023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 44 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 140 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 199 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 654 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 137 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 584 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 945 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 319 564 $ Poids 57 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 103 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 216 172 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 308 380 $ Poids 34 % |
| 6 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 487 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 317 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 388 717 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +135 363 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 278 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.