443 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 2 890 $/m² · 79,8 m² · constr. 1989 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520963790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
50113520963790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 36 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 333 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 277 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 343 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 214 243 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 261 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 225 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 235 278 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 325 830 $ Poids 24 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 997 $ Poids 5 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 840 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.