451 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 2 673 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520973479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
50113520973479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 522 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 258 721 $ Poids 49 % |
| 2 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 964 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 653 $ Poids 23 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 160 150 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 583 $ Poids 7 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 427 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 399 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 177 513 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 147 $ Poids 4 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.