459 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
270 100 $
Chalet · 1 927 $/m² · 140,2 m² · constr. 1992 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520974935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
50113520974935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 359 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 225 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 268 356 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 215 481 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 272 524 $ Poids 13 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 092 $ Poids 9 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 368 983 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.