6 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 3 072 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520975655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
50113520975655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 73 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 572 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 0 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 298 $ Poids 58 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 207 881 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 292 671 $ Poids 15 % |
| 6 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 421 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 295 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 355 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.