6 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 3 072 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520975655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
50113520975655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 73 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 572 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 0 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 207 881 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 203 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 256 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 292 671 $ Poids 17 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 123 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 361 913 $ Poids 12 % |
| 8 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 118 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 287 622 $ Poids 10 % |
| 9 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 671 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 204 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 273 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 950 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 361 925 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 911 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.