469 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
248 000 $
Chalet · 4 161 $/m² · 59,6 m² · constr. 1996 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520985444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
50113520985444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 44 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 264 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 76 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 186 $ Poids 22 % |
| 3 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 356 108 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 208 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.