35 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 126,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 289 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530607715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
50113530607715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 85 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 362 $ Poids 68 % |
| 2 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 539 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 877 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 773 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 685 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 932 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 880 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 952 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 217 408 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 991 $ Poids 40 % |
| 7 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 942 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 821 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 772 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 204 905 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 713 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 287 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 953 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 86 992 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.