25 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
223 600 $
Chalet · 3 342 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530616258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
50113530616258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 32 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 328 223 $ Poids 32 % |
| 2 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 381 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 272 116 $ Poids 16 % |
| 4 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 97 261 $ Poids 13 % |
| 5 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 483 $ Poids 11 % |
| 6 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 192 462 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 164 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 507 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 659 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 047 $ Poids 1 % |
| 12 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 266 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.