19 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
277 600 $
Chalet · 2 649 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530616970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
50113530616970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 955 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 149 420 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 402 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 723 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 181 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 952 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 190 372 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 918 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 303 410 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 893 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 525 $ Poids 20 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 723 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 356 $ Poids 20 % |
| 8 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 073 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 926 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 73 544 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 893 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 222 670 $ Poids 14 % |
| 11 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 138 118 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.