17 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
277 300 $
Chalet · 3 453 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530625207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
50113530625207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 753 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 621 $ Poids 23 % |
| 2 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 608 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 288 254 $ Poids 20 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 283 $ Poids 20 % |
| 5 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 085 $ Poids 19 % |
| 6 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 425 033 $ Poids 17 % |
| 7 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 148 282 $ Poids 12 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 753 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 390 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 943 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 268 355 $ Poids 10 % |
| 10 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 358 409 $ Poids 6 % |
| 11 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 976 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.