14 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
164 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 083 $/m² · 53,2 m² · constr. 1950 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 44 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530625776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
50113530625776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 12 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 273 364 $ Poids 43 % |
| 2 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 058 $ Poids 24 % |
| 3 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 718 $ Poids 21 % |
| 4 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 583 $ Poids 20 % |
| 5 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 503 $ Poids 15 % |
| 6 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 402 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 979 $ Poids 7 % |
| 8 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +123 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 737 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 776 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.