194 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
175 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 093 $/m² · 42,9 m² · constr. 1965 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 56 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530701644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
50113530701644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 15 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 968 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 503 $ Poids 28 % |
| 2 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 929 m · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 402 $ Poids 27 % |
| 3 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 583 $ Poids 15 % |
| 4 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 718 $ Poids 14 % |
| 5 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 255 303 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 904 $ Poids 9 % |
| 7 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 977 $ Poids 7 % |
| 8 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 979 $ Poids 5 % |
| 9 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +123 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 737 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.