23 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
306 800 $
Chalet · 3 193 $/m² · 96,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530715131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
50113530715131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 394 273 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 253 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 146 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 361 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 329 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 159 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 574 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 699 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 323 044 $ Poids 28 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 361 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 780 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 228 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 184 519 $ Poids 25 % |
| 9 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 230 284 $ Poids 19 % |
| 10 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 323 995 $ Poids 18 % |
| 11 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 465 719 $ Poids 15 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 221 390 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.