27 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
238 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 024 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530715929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
50113530715929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 39 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 114 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 343 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 396 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 479 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 688 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 317 905 $ Poids 54 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 812 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 936 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 848 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 872 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 630 082 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 278 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 185 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 690 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 006 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 254 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 319 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 177 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 210 001 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 379 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 077 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 262 888 $ Poids 33 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 469 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 390 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 882 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 327 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 229 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.