29 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
258 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 341 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530726292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
50113530726292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 50 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 64 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 388 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 396 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 519 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 390 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 025 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 121 704 $ Poids 34 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 529 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 688 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 343 692 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 888 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 872 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 637 797 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 364 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 177 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 205 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 158 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 611 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 310 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 198 346 $ Poids 19 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 915 $ Poids 17 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 519 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 984 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.