49 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
232 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 009 $/m² · 77,4 m² · constr. 1995 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 94 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530757803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
50113530757803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 37 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 885 $ Poids 37 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 217 269 $ Poids 20 % |
| 3 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 237 424 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 137 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 453 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 945 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 385 $ Poids 11 % |
| 6 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 317 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 415 846 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.