9 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
169 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 419 $/m² · 38,4 m² · constr. 1960 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 28 100 $ -10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530781509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
50113530781509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 14 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 840 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 583 $ Poids 32 % |
| 2 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 503 $ Poids 25 % |
| 3 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 402 $ Poids 23 % |
| 4 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 058 $ Poids 23 % |
| 5 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 840 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 979 $ Poids 12 % |
| 6 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +75 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 922 $ Poids 10 % |
| 7 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 890 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 904 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 977 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.