5 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
235 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 751 $/m² · 85,6 m² · constr. 1975 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530782750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
50113530782750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 38 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 390 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 965 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 321 290 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 822 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 303 550 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 946 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 827 $ Poids 16 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 578 $ Poids 15 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 352 $ Poids 12 % |
| 7 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 639 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 208 399 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.