336 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 260,2 m² · constr. 2020 · terrain 8 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 059,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 534 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530821952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
50113530821952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 96 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 858 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 726 329 $ Poids 10 % |
| 2 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 10 % |
| 3 | 63, Chemin de la Coulée, Pierreville 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (612 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 221 804 $ Poids 9 % |
| 4 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −89 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 973 149 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 4 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 903 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 640 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 834 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 565 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 274 239 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 871 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 956 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 510 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 318 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.