74 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 176,9 m² · constr. 1982 · terrain 55 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 685,3 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540593343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
50113540593343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 94 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 051 $ Poids 28 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 571 711 $ Poids 13 % |
| 3 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 248 562 $ Poids 10 % |
| 4 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 547 604 $ Poids 2 % |
| 5 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 676 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 324 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.