254 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
696 400 $
Autre · 3 262 $/m² · 213,5 m² · constr. 1949 · terrain 137 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 041,9 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 533 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540783128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
50113540783128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 97 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 572 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 578 840 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 271 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 471 $/m²) 182,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.