64 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
601 300 $
Autre · terrain 379 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 094,3 m²
Frontage
587,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 689 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550551469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
50113550551469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 94 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 654 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 49 % |
| 2 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 845 m · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 113 $ Poids 44 % |
| 3 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 903 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 873 $ Poids 38 % |
| 5 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 31 % |
| 7 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 640 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 299 $ Poids 22 % |
| 9 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 500 $ Poids 15 % |
| 12 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-06-21 · 878 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.