186 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 238,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560504130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
50113560504130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 92 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 733 $ Poids 15 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 661 $ Poids 2 % |
| 3 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 378 586 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.