186 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 238,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560504130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
50113560504130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 90 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 28 % |
| 2 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 733 $ Poids 17 % |
| 3 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 8 % |
| 5 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 147 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 287 938 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 3 % |
| 8 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +101 453 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 904 272 $ Poids 2 % |
| 9 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 673 $ Poids 2 % |
| 10 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 331 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.