38 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 164,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 425 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560828740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
50113560828740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 95 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 723 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 244 545 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 291 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 288 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 536 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.