2 Chemin SENTIER HENRI TRAVERSY · Pierreville
Valeur estimée
179 100 $
Chalet · 2 626 $/m² · 68,2 m² · constr. 1947 · terrain 4 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580294189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
50113580294189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 16 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 49 765 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 160 484 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 75 971 $ Poids 21 % |
| 4 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 816 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 493 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −21 185 $ | 221 597 $ Poids 9 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 54 552 $ Poids 8 % |
| 7 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 129 956 $ Poids 8 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +9 737 $ | 122 221 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −44 376 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 254 960 $ Poids 4 % |
| 10 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 288 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 224 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.