46 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 212 $/m² · 2 981,9 m² · constr. 1955 · terrain 6 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 981,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 869,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 983 300 $
Rôle antérieur 2 730 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580305764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
2 762 700 $
Rôle antérieur
2 730 600 $
ID provincial
50113580305764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 95 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.