25 Rue TREMBLAY · Pierreville
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 165,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580340220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
50113580340220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 88 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 9 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 462 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 470 $ Poids 56 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 539 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 518 209 $ Poids 40 % |
| 4 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 867 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 315 634 $ Poids 36 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 521 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 383 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 811 m · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 179 107 $ Poids 34 % |
| 8 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 869 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 931 $ Poids 33 % |
| 9 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 655 296 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 167 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 489 098 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 495 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 950 $ Poids 17 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 760 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 879 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.